Scheda Agenzia Immobiliare Milan | Sotheby's International Realty (22537)

Azienda agricola situata nell'entroterra della Maremma: dista 45 km dal mare dell'Argentario e 35 km dal Monte Amiata e a soli 10 minuti d'auto dalle famose Terme di Saturnia, una rinomata spa. La proprietà si compone di 30 ettari di terreno, di cui 12 a uliveto con 3.100 ulivi da cui si ricava un olio biologico di alta qualità, 10 di terreno seminativo, 8 di bosco e due casali in pietra; è immersa in un ambiente naturale rigoglioso, situato in un contesto paesaggistico ancora intatto dove è facile imbattersi in animali selvatici come daini, fagiani, volpi e molti altri. I due casali, distanti l'uno dall'altro 250m, godono entrambi di una vista spettacolare a 360°. Il vecchio casale in pietra (240 mq) è stato completamente ristrutturato e ampliato con l'utilizzo di materiali di alta qualità ma rispettosi delle caratteristiche architettoniche locali: le travi a vista e le porte sono in castagno, i pavimenti sono rivestiti da un tipo di cotto fatto a mano, il piano di lavoro e il lavello della cucina sono ricavati da un blocco di marmo di Carrara lavorato su misura e il rivestimento esterno è realizzato con pietra locale. Il casale è circondato da un ampio giardino con alcuni ulivi secolari ed è disposto su due piani. Piano terra: ingresso, grande soggiorno con camino, cucina con camino, sala pranzo, bagno di servizio, ripostiglio, 1 camera da letto matrimoniale con bagno. Primo piano: 2 camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno. All'esterno, un'area barbecue immersa nel verde, l'antico forno a legna, un locale tecnico di 20mq per la caldaia (GPL) e rimessaggio piccoli attrezzi e un'area parcheggio coperta con pannelli solari per 3 auto. Il secondo casale, di nuova costruzione (165 mq), è stato diviso in due unità immobiliari comunicanti tra di loro in modo da poterle all'occorrenza trasformare in un'unica unità con due ingressi autonomi su versanti opposti della casa. Anche in questo casale sono stati usati materiali rispettosi delle tradizioni locali. La prima unità abitativa, di 65 mq circa, pensata per una coppia di dipendenti, è composta da un piccolo soggiorno con cucina, 1 camera da letto matrimoniale, 1 camera da letto singola, 1 bagno, 1 ripostiglio con allaccio idraulico per lavatrice, 1 ampio soppalco con scaletta retrattile. La seconda unità immobiliare, di 100 mq circa, è composta da ampio soggiorno con camino, cucina, 2 camere da letto, 2 bagni, 2 ampi soppalchi e ripostiglio con allaccio idraulico. Il soggiorno si affaccia su un ampio portico in pietra da cui si accede al giardino e alla piscina di 14x6 m con profondità di 1,40m, da cui si gode una splendida vista. Nella parte inferiore dell'edificio c'è un seminterrato di 100 mq suddiviso in cantina, locale caldaia, locale motore piscina, garage per 3 auto. Della proprietà fa parte anche un annesso agricolo di 240 mq, su due piani, per il rimessaggio di trattori e attrezzi agricoli, che potrebbe anche essere utilizzato per installarvi un frantoio. - Classe: G - IPE: 483,00 kWh/mq annum

Elegante casa semi-indipendente con magnifica vista panoramica, a pochi passi dal lago in posizione esclusiva e dominante. La proprietà è composta al piano terra da un'autorimessa doppia, studio, cantina e bagno, al primo piano da un ampio soggiorno con pranzo, cucina abitabile, bagno e terrazza panoramica. Al secondo piano, tre camere da letto, bagno e due balconi; nella mansarda una camera con bagno. Riscaldamento autonomo ed aria condizionata. La proprietà comprende un comodo piazzale di manovra ed un giardino terrazzato privato. - Classe: D - IPE: 114,31 kWh/mq annum

Pavia/centro storico, proponiamo in vendita elegante villa indipendente su quattro livelli con giardino, fontana in pietra e cortile di proprietà con tre posti auto. Il piano terra è composto da sala, cucina, camera, studio, bagno, con ingresso e accesso al giardino indipendenti e ascensore interno che collega al piano superiore. Una prestigiosa scalinata in pietra all'ingresso principale conduce al piano primo, composto da disimpegno dal quale si accede ad un salone con ampie altezze, sala pranzo e sala del camino adiacente alla cucina e bagno ospiti. La zona notte, al secondo piano, si compone di una camera matrimoniale con bagno en-suite, camera singola, studio, secondo bagno, balconata. Completa la proprietà una mansarda open space con travi a vista. Completamente ristrutturata con materiali e finiture di pregio, marmi rari e parquet. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La più bella fattoria a nord di Milano circondata da 17 ettari di terreno collinare, interamente recintato e circondato da una siepe di alloro con vista mozzafiato dell'arco prealpino ed in particolare della Grigna e del Resegone. La casa padronale di 700 mq è solare passiva, dispone di tripli vetri, è climatizzata con impianto di depurazione con produzione di aria sterile con temperatura e umidità controllate. Zona notte blindata, sala da bagno con più locali e vasca idromassaggio, palestra super attrezzata e sala cinema. Piscina scoperta con spiaggetta, laghetto e giardino esclusivo di 6.000 mq. Casa custode di 120 mq con soggiorno-cucina, tre camere da letto e due bagni. Due dependance per gli ospiti di 50 mq ciascuna con soggiorno, camera da letto e bagno. Grande capannone con copertura in travi di legno lamellare e diversi magazzini per il ricovero delle macchine per la manutenzione. Aviosuperficie riconosciuta dall'ENAC per aerei ed elicotteri. Hangar coibentato per il ricovero di due aerei. Il compendio immobiliare è pronto per ospitare una fattoria con le mucche o un centro ippico con maneggio al coperto, un agriturismo o un campo da golf con 9 buche. Un angolo di pace e di rara bellezza a mezzora da Milano dove rilassarsi, ricevere e sorprendere gli amici o i clienti con intrattenimenti di grande qualità. - Classe: G - IPE: 175,00 kWh/mq annum

La villa, risalente alla metà del '900, si sviluppa lungo la costa del lago d'Orta, circondata da uno splendido giardino fiorito e ben piantumato così da garantire confort e relax. Dal giardino e dalle finestre della facciata principale c'è una splendida vista lago ed un accesso diretto ad esso con attracco barca e darsena privata. Il parco, con i suoi fiori e le sue piante, donano alla villa lo stile tipico dell'area in cui si erge; al suo interno il campo da tennis, fronte lago, occupa un posto predominante. Completano il giardino la presenza di un ampio solarium sovrastante la darsena con ottima esposizione al sole e l'area verde pianeggiante garantisce una splendida fruibilità durante la stagione estiva. A servizio delle attività ludiche estive ed adiacente al campo da tennis, si trova la dépendance in cui si sviluppa un'area bar e relax con spogliatoi e bagni. Tale dependance permette inoltre di dare alloggio al custode della villa 365 giorni l'anno con un appartamento indipendente completamente attrezzato. Lo stile della villa mantiene la sua peculiarità architettonica risalente agli anni '50, con i colonnati, pietre e ciottoli nei viali, il colore bianco la fa risaltare anche osservandola dal lago data la maestosità dei tre piani su cui si sviluppa. Internamente la villa accoglie i suoi ospiti nell'ampio ingresso che conduce al salone principale ed ai due saloni più intimi, gli studi e i bagni, il vano scala che conduce all'area relax al piano terreno, con accesso diretto al giardino ed ampio locale adibito alle feste ed all'accoglienza estiva, il salone con un maestoso camino, la cucina molto ben attrezzata tale da soddisfare le esigenze di famiglie numerose e con passione per la cucina, i bagni ed il vano scala di servizio per l'accesso ai piani della villa al personale di servizio. Al piano secondo, raggiungibile anche mediante il vano ascensore, si sviluppa la zona notte con sei camere con bagni privati e locale studio/guardaroba. Al piano mansarda, la suite con doppio bagno e l'accesso ai locali di servizio e lavanderia per il personale. - Classe: F - IPE: 137,00 kWh/mq annum